VAE Golden Visa-document op een tafel met uitzicht op de skyline van Dubai en de Burj Khalifa op de achtergrond.
November 20, 2025

Golden Visa en Crypto-investeringen in Dubai: Waar ligt de grens?

Crypto telt niet mee voor het Golden Visa. Ontdek de officiële regels én de investeringsroutes die wél kwalificeren in de VAE.

5 Minuten Leestijd
mr. Priscilla Ramsoedh

Dubai en de bredere Verenigde Arabische Emiraten (VAE) manifesteren zich steeds sterker als wereldwijde epicentra voor innovatie, geavanceerde technologie en natuurlijk, een bloeiende vastgoedmarkt. Deze dynamische omgeving trekt een constante stroom van internationale investeerders aan, velen gecharmeerd door de mogelijkheden van het VAE Golden Visa – een langdurig verblijfsvisum dat toegang biedt tot tal van economische en persoonlijke voordelen. In een tijdperk waarin digitale activa zoals cryptocurrencies een onmiskenbare rol spelen in de financiële wereld, rijst dan ook de prangende vraag: kunnen crypto-investeringen de sleutel zijn tot een VAE Golden Visa?

Het antwoord op deze vraag is, op basis van de meest recente en gezaghebbende verklaringen van de VAE-autoriteiten, op dit moment een duidelijk en ondubbelzinnig nee.

De Officiële Stellingname: ICP Verduidelijkt Positie over Crypto en Golden Visa

De Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs, and Port Security (ICP), de overheidsinstantie van de VAE die verantwoordelijk is voor alle aspecten van visa en immigratie, heeft recentelijk helderheid verschaft over de kwalificatievereisten voor het Golden Visa. De kern van hun communicatie is onveranderd:

Digitale activa, waaronder cryptocurrencies, worden op dit moment niet erkend door de ICP als in aanmerking komende investeringen voor het verkrijgen van een VAE Golden Visa.

Deze specificatie is van cruciaal belang voor iedereen die overwoog om een deel van hun crypto-portfolio in te zetten om aan de investeringsdrempels van het Golden Visa-programma te voldoen. Hoewel de VAE zich actief inzet om een toonaangevende mondiale hub te worden voor de crypto-industrie en een proactieve houding aanneemt ten opzichte van de regulering van digitale activa, impliceert dit nog niet dat alle vormen van investeringen automatisch worden geaccepteerd voor immigratiedoeleinden. Het is een onderscheid tussen het faciliteren van een industrie en het accepteren van activaklassen voor specifieke overheidsdoeleinden zoals verblijfsvergunningen.

Achtergrond van de Uitsluiting: Stabiliteit en Integriteit

De redenen achter deze huidige uitsluiting zijn veelzijdig en liggen diep verankerd in principes van financiële stabiliteit en regelgevende integriteit. Factoren die vaak meespelen bij dergelijke overheidsbeslissingen zijn onder meer:

  • Volatiliteit van Crypto-activa: De inherente prijsvolatiliteit van veel cryptocurrencies maakt een stabiele waardebepaling voor investeringsvisa complex. Overheden geven de voorkeur aan activa met een meer voorspelbare waarde.
  • Uitdagingen bij Waardebepaling: Het objectief vaststellen en verifiëren van de waarde van crypto-investeringen op een bepaald moment kan administratief complex zijn, vooral gezien de gedecentraliseerde aard en de variërende beurskoersen.
  • Anti-Witwaspraktijken (AML) en Know Your Customer (KYC): De VAE heeft strikte AML/KYC-protocollen om de financiële sector te beschermen. Hoewel de crypto-sector zich ontwikkelt op dit gebied, kan de herkomst en het traject van digitale activa nog steeds uitdagingen opleveren voor volledige transparantie en compliance in de context van officiële investeringsprogramma's.

Deze beleidslijn benadrukt de prioriteit van de VAE voor de stabiliteit en de onberispelijkheid van haar financiële en immigratiesystemen.

Wat betekent dit concreet voor investeerders?

Voor internationale investeerders die het VAE Golden Visa nastreven, blijft het essentieel om zich te richten op de reeds vastgestelde en traditioneel erkende investeringscategorieën. Deze omvatten hoofdzakelijk:

  1. Vastgoedinvesteringen: Dit is een van de meest populaire en duidelijke routes. Investeerders kunnen in aanmerking komen door te investeren in kwalificerend vastgoed met een bepaalde waarde (bijvoorbeeld AED 2 miljoen voor een 10-jarig visum, zoals aangegeven op de officiële portalen van de VAE).
  2. Publieke Investeringen: Dit omvat het storten van kapitaal in een goedgekeurd beleggingsfonds of het oprichten van een bedrijf in de VAE dat voldoet aan specifieke kapitaal- en werkgelegenheidscriteria.
  3. Andere Categorieën: Het Golden Visa is breed en omvat ook talent, ondernemers en uitzonderlijke individuen in specifieke sectoren, maar de investeringscomponenten zijn strikt gedefinieerd.

Het is van het grootste belang om bij dit proces samen te werken met juridische experts en RERA-geregistreerde vastgoedprofessionals in Dubai. Zij zijn op de hoogte van de meest actuele wet- en regelgeving en kunnen u begeleiden bij de juiste investeringsroutes, zodat uw aanvraag voldoet aan alle officiële vereisten en de kans op succes maximaliseert.

De Toekomst van Crypto en het Golden Visa in de VAE?

Hoewel crypto-investeringen momenteel niet kwalificeren voor het Golden Visa, is de VAE een land dat bekend staat om zijn vooruitstrevende visie en aanpassingsvermogen. De regering staat open voor technologische innovatie en haar regelgevingskader evolueert continu om gelijke tred te houden met mondiale ontwikkelingen. Het is daarom niet ondenkbaar dat in de toekomst, naarmate de wereldwijde regulering van cryptocurrencies volwassener wordt en de acceptatie in traditionele financiële systemen toeneemt, de status van digitale activa als kwalificerende investering voor het Golden Visa zou kunnen veranderen.

Voor nu blijft echter de leidraad: wie een VAE Golden Visa ambieert op basis van investeringen, dient zich te concentreren op de gevestigde en duidelijk gedefinieerde methoden. De VAE blijft een toonaangevende bestemming voor internationale investeerders, en de duidelijke richtlijnen van de ICP dragen bij aan de transparantie en betrouwbaarheid van haar hoog aangeschreven immigratieprogramma's.

Bronnenlijst voor Verificatie:

Om de feitelijkheid en actualiteit van de bovenstaande informatie te garanderen, verwijs ik naar de volgende betrouwbare bronnen. Het is altijd raadzaam om de meest recente informatie direct bij de officiële instanties te controleren, aangezien wet- en regelgeving kunnen wijzigen.

  1. Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP) - VAE:
    • De officiële overheidsinstantie die verantwoordelijk is voor alle immigratie- en visumzaken in de VAE, inclusief het Golden Visa. Informatie over kwalificatiecriteria is direct via hun portalen te vinden.
    • Opmerking: Specifieke statements over crypto worden vaak via officiële persberichten of via geverifieerde nieuwsmedia gecommuniceerd. De algemene kwalificatiecriteria zijn te vinden op hun websites.
    • Website: https://icp.gov.ae/en/
  2. UAE Government Portal - Golden Visa Information:
  3. Dubai Land Department (DLD) / Real Estate Regulatory Agency (RERA):
    • Voor vastgoedinvesteringen, een van de belangrijkste routes voor het Golden Visa, zijn de DLD en RERA de relevante regelgevende instanties. Hun websites bieden inzicht in vastgoedregistratie en investeringskader.
    • Website (DLD): https://www.dubailand.gov.ae/en/
    • Website (RERA): Specifiek onderdeel van DLD.
  4. Gerenommeerde VAE Nieuwsmedia (voor officiële verklaringen):
    • Officiële verklaringen van de ICP over specifieke onderwerpen zoals crypto worden vaak eerst gerapporteerd door grote, betrouwbare nieuwsbronnen in de VAE, zoals:
    • N.B.: Deze bronnen zijn waardevol voor het vastleggen van de momentopname van officiële verklaringen die breed worden gepubliceerd.

Get to know more about us.

Icon of a Diamond
Divider LineGold gradient diamond icon
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
November 17, 2025

Vastgoedbelastingen in de VAE uitgelegd

Lees hoe belastingregels, DLD-kosten en corporate tax in 2025 werken en waarom vastgoed in Dubai een fiscaal voordeel biedt voor Nederlandse investeerders.
Check Details
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
October 22, 2025

Top 5 gebieden in Dubai om te investeren voor minder dan AED 1 Miljoen (Gids 2025)

Voor minder dan AED 1 miljoen kunt u nog steeds winstgevend investeren in Dubai. Deze gids onthult de vijf beste gebieden voor hoge rendementen en sterke waardegroei in 2025.
Check Details
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
October 22, 2025

Stap-voor-stap gids: Zo koopt u als Nederlander een woning in Dubai

Deze analyse onthult waarom Dubai uitgroeit tot dé hotspot voor Nederlandse vastgoedbeleggers. Van belastingvrije winst tot hoge rendementen — ontdek de voordelen van investeren in een van ’s werelds meest dynamische markten.
Check Details
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
October 22, 2025

Fiscaal slim investeren in Dubai vastgoed

Deze gids helpt Nederlandse beleggers het fiscale landschap van Dubai te begrijpen. Leer hoe Box 3-wijzigingen, belastingverdragen en structureringskeuzes uw rendement beschermen en optimaliseren.
Check Details
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
October 20, 2025

Waarom investeren in vastgoed in Dubai? Een diepgaande analyse voor de Nederlandse belegger

Ontdek waarom Dubai's belastingvrije vastgoedmarkt, hoge rendementen en robuuste economie een gouden kans bieden voor Nederlandse beleggers. Duik diep in de fiscale voordelen, groeikansen en strategische overwegingen.
Check Details
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
October 12, 2025

Dubai: Waarom het de veiligste plek is voor uw vastgoedinvestering en levensstijl

Dubai is de veiligste plek ter wereld (Numbeo 2025). De combinatie van een nultolerantiebeleid, geavanceerde technologie en fiscale voordelen maakt het de ultieme 'Safe Haven' voor kapitaal en een ongeëvenaarde levensstijl.
Check Details
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
October 8, 2025

Dubai Urban Master Plan 2040: De koers naar een duurzame en slimme toekomst

Dubai 2040: De Koers naar een Slimme en Duurzame Wereldstad. Het Urban Master Plan 2040 transformeert Dubai tot een leider in leefbaarheid en slimme stadsoplossingen. Met 60% groen, de 20-minutenstad en 5,8 miljoen inwoners belooft het plan significante vastgoedkansen.
Check Details
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
October 8, 2025

Dubai vastgoedmarkt verbreekt records in 2024–2025: wat investeerders moeten weten

De vastgoedmarkt van Dubai blijft groeien met recordverkopen, stijgende prijzen en aantrekkelijke rendementen. Ontdek waarom 2025 hét jaar is voor investeerders.
Check Details
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
September 21, 2025

De Vastgoedmarkt van Dubai: Een Traject van Veerkrachtige en Duurzame Groei

De vastgoedmarkt van Dubai brak in 2024–2025 alle records met sterke prijsstijgingen, hoge huurrendementen en exclusieve luxe deals. Lees de belangrijkste cijfers en investeringskansen.
Check Details
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
September 21, 2025

De Vastgoedmarkt van Dubai: Een Q2 2025 Triomf en Wat Dit Betekent voor Investeerders

Q2 2025 was het sterkste kwartaal ooit voor de vastgoedmarkt van Dubai: AED 184,3 miljard aan deals, stijgende prijzen en huurrendementen tot 8%. Lees wat dit betekent voor investeerders.
Check Details
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
September 21, 2025

Brief van de Bank over vastgoed in Dubai: wat betekent dit echt?

Na de Dubai Leaks onderzoekt de Belastingdienst Nederlanders met vastgoed in Dubai. Maar hoe verontrustend is dit echt? Lees de feiten, de context en waarom Dubai aantrekkelijk blijft voor serieuze investeerders.
Check Details
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
August 8, 2025

De toekomst is verticaal: Dubai's pionierende luchttaxi en wat dit betekent voor vastgoed

Dubai maakt opnieuw geschiedenis met de eerste testvlucht van de Joby Aerial Taxi. Een revolutie voor mobiliteit én vastgoed, beschikbaar vanaf 2026.
Check Details
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
July 16, 2025

Uw thuis in Dubai beschermen: Alles over woningverzekeringen voor Nederlandse investeerders

Ontdek waarom woningverzekering in Dubai essentieel is. Van brand tot natuurrampen – bescherm uw investering met de juiste dekking.
Check Details
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
July 3, 2025

Townhouse vs. villa in Dubai: welke droomwoning past bij u als Nederlandse Investeerder?

Dubai biedt villa’s en townhouses met hoge ROI, belastingvoordelen en stabiele groei. Ontdek wat het beste past bij uw beleggingsdoelen als Nederlandse investeerder.
Check Details
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
July 3, 2025

Investeren in morgen: de revolutie van vastgoed-tokenization in Dubai

Dubai introduceert tokenized vastgoed: vanaf €500 deelnemen aan hoogwaardige projecten met volledige transparantie en slimme technologie.
Check Details
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
July 3, 2025

Je vastgoeddroom in Dubai beschermen: alles over woonverzekeringen in de VAE

Luxe villa’s in de VAE bieden unieke kansen voor investeerders die mikken op groei, rendement en prestige in een bloeiende vastgoedmarkt.
Check Details
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
July 3, 2025

Een magische investeringshorizon: Disneyland Abu Dhabi en het vastgoedlandschap in de VAE

Disney’s eerste themapark in het Midden-Oosten opent op Yas Island. Ontdek de impact op vastgoed, toerisme en investeringsrendement in Abu Dhabi.
Check Details
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
July 3, 2025

Groot Nieuws voor Vastgoedinvesteerders in Dubai: Europese Commissie haalt VAE van AML/CFT-lijst voor hoog risico

De VAE is geschrapt van de EU-lijst van AML-risicolanden. Dit opent de deur voor snellere, veiligere vastgoedbeleggingen vanuit Europa.
Check Details
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
June 28, 2025

Inzage in de vastgoedcijfers in Dubai: mei 2025 in detail

De vastgoedmarkt in Dubai behaalde in mei 2025 een recordverkoop. Ontdek wat deze groei aanjaagt en waarom investeerders wereldwijd geïnteresseerd zijn.
Check Details
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
June 17, 2025

Wat houdt form A, B en F in bij een secondary market Transactie in Dubai?

Wat houden Form A, B en F in bij de aan- of verkoop van vastgoed in Dubai? Leer hoe deze officiële RERA-formulieren zorgen voor transparantie en juridische bescherming.
Check Details
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
June 10, 2025

Ras Al Khaimah: de nieuwe hotspot voor Dubai Vastgoedinvesteerders

Ras Al Khaimah groeit uit tot dé nieuwe hotspot van de VAE dankzij het eerste casinoresort, een snelgroeiende vastgoedmarkt en sterke infrastructuurplannen.
Check Details
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
February 26, 2025

Dubai: verhuizen met je gezin - visumgids 2025 voor Nederlandse burgers

Dubai's moderne infrastructuur, veiligheid en belastingvriendelijke omgeving maken het tot een populaire bestemming voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoge levenskwaliteit. Als je als Nederlandse burger overweegt om in 2025 met je gezin naar Dubai te verhuizen, is het cruciaal om de mogelijkheden voor een verblijfsvergunning te begrijpen. Deze gids schetst de beste routes, behandelt specifieke zorgen van gezinnen, verwerkingstijden en vereiste documentatie, en bevat ook informatie over bezoekersvisa voor degenen die Dubai willen verkennen voordat ze zich definitief vestigen.
Check Details
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
February 26, 2025

De bevolkingsgroei van Dubai: Hoe de groei de woning- en vastgoedmarkt voor expats hervormt

Dubai's snelle bevolkingsgroei heeft aanzienlijke invloed gehad op de leefomstandigheden en de vastgoedmarkt, wat zowel kansen als uitdagingen biedt voor potentiële bewoners, waaronder Nederlanders die overwegen te verhuizen.
Check Details
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
January 18, 2025

Nieuwe ontwikkelingen in de Dubai metro: De Blue Line transformeert mobiliteit en stadsplanning

Een baanbrekend project van 30 km met 14 stations. Verhoogde connectiviteit, duurzaamheid, en kansen voor vastgoedbeleggers maken dit een gamechanger voor Dubai's stedelijke groei.
Check Details
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
July 9, 2024

Vastgoedbeheer in Nederland vs. Dubai: Waarom Dubai de voorkeur verdient

De nieuwe Wet betaalbare huur in Nederland introduceert strikte regels die de huurprijzen voor middeninkomens beperken. Dit betekent dat verhuurders zich moeten houden aan maximale huurprijzen die gebaseerd zijn op het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Hierdoor zullen de huurprijzen van veel woningen omlaag moeten, wat leidt tot lagere rendementen voor investeerders.
Check Details
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
June 24, 2024

De toekomst van Dubai: Een visionaire groei naar 2040

De ambitieuze plannen van de regering voor 2033 en 2040 schetsen een visie om de bevolking van de stad meer dan te verdubbelen tot 7,8 miljoen in 2040, vergeleken met de huidige 3,6 miljoen inwoners....
Check Details
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
June 20, 2024

Dubai Metro Blue Line

Dubai blijft zich in hoog tempo ontwikkelen, en de nieuwste aanvulling op deindrukwekkende infrastructuur van de stad is de Blue Metrolijn. Dit ambitieuzeproject is niet alleen gericht op het verlichten van verkeerscongestie, maarook op het bieden van een directe verbinding met Dubai International Airport.Hier is alles wat je moet weten over de nieuwe Blue Metrolijn.
Check Details
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
June 20, 2024

Investeren in Dubai vs. Spanje

Beide locaties bieden unieke voordelen, maar verschillen aanzienlijk in hun investeringsklimaat en -mogelijkheden.
Check Details
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
June 20, 2024

Waarom Dubai South perfect is om te investeren

Dit gigantische project, dat zich uitstrekt over 145 vierkante kilometer, is ontworpen om een hub te worden voor logistiek,luchtvaart, handel en wonen. In deze blog duiken we diep in Dubai South en hetgloednieuwe Al Maktoum International Airport, en verkennen we waarom dit gebiedzo'n opwindende investering en woonoptie biedt.
Check Details
Luchtfoto van de stadsachtergrond van Dubai bij zonsondergang met Burj Khalifa en meerdere hoge gebouwen en snelwegen.
June 20, 2024

Escrow accounts in Dubai

In de dynamische vastgoedmarkt van Dubai is het essentieel voor zowel kopers als ontwikkelaars om een veilige en transparante manier van financiële transacties te waarborgen. Een escrow rekening biedt deze bescherming en speelt een cruciale rol bij het bevorderen van vertrouwen en zekerheid in vastgoedtransacties. Maar wat is een escrow rekening precies en hoe werkt het in Dubai?
Check Details

Direct een gesprek inplannen?

Wil je spreken met een van onze agents of gelijk een afspraak inplannen om langs te komen op kantoor voor een face to face meeting? Boek hieronder een tijd en datum in en kom langs op gesprek:
Icon of a Diamond
Divider LineGold gradient diamond icon