Een luxe villawijk in Dubai met palmbomen op de voorgrond en de iconische skyline, inclusief de Burj Khalifa, op de achtergrond tijdens het gouden uur.
June 28, 2025

Inzage in de vastgoedcijfers in Dubai: mei 2025 in detail

De vastgoedmarkt in Dubai behaalde in mei 2025 een recordverkoop. Ontdek wat deze groei aanjaagt en waarom investeerders wereldwijd geïnteresseerd zijn.

5 Minuten Leestijd
mr. Priscilla Ramsoedt

De vastgoedmarkt in Dubai blijft wereldwijd in de schijnwerpers staan, en mei 2025 bevestigde opnieuw waarom. Nieuwe data laten zien dat de markt deze maand historische hoogtepunten bereikte – zowel in totale verkoopwaarde als in het aantal transacties. Voor investeerders en huizenkopers biedt dit een duidelijk beeld van de belangrijkste trends en de krachten achter deze groei.

Mei 2025: Maand van Records

Uit cijfers van het Dubai Land Department (DLD) blijkt dat de verkoopwaarde van residentieel vastgoed in mei 2025 een nieuw record vestigde. Onafhankelijke analyse van Property Monitor onderstreept dit en meldt dat de grens van AED 45 miljard is overschreden – een historisch niveau dat zowel stijgende prijzen als hoge transactiesnelheid weerspiegelt.

Ook het onafhankelijke platform DXBInteract, dat direct is gekoppeld aan de DLD-database, meldt een stijging van meer dan 30% in het aantal transacties vergeleken met mei 2024. Vooral de markt voor 'ready' woningen (kant-en-klare eigendommen) kende een sterke toename.

Belangrijkste Ontwikkelingen:

  • Recordomzet in residentieel vastgoed
  • Zowel het aantal transacties als de gemiddelde waarde per woning nam toe. Property Monitor bevestigt dat mei 2025 de sterkste maand tot nu toe was.
  • Explosieve stijging in 'ready' woningverkopen
  • DXBInteract registreerde een verviervoudiging van transacties in volledig opgeleverde woningen ten opzichte van een jaar eerder.
  • Sterke internationale vraag
  • Buitenlandse kopers, met name uit Europa en Azië, namen een groot deel van de transacties voor hun rekening, aldus DLD.
  • Villa’s aan kop in prijsontwikkeling
  • Volgens Property Monitor noteerden villa’s – vooral in gevestigde community’s – de hoogste prijsstijging per vierkante meter, gevolgd door townhouses.

Wat Drijft Deze Groei?

  • Solide economische fundamenten
  • De IMF bevestigt aanhoudende BBP-groei in de VAE, wat het vertrouwen in langetermijninvesteringen versterkt.
  • Actieve stimuleringsmaatregelen door de overheid
  • Initiatieven zoals het ‘Golden Visa’-programma en soepelere bedrijfsregistratie via het DLD REST-platform trekken buitenlandse kopers aan.
  • Huurmarkt onder druk
  • Uit het Bayut Q1 2025 Rental Report blijkt dat de huurprijzen in populaire buurten met 15–20% zijn gestegen. Dit maakt ‘ready’ woningen extra aantrekkelijk voor beleggers die op zoek zijn naar directe huuropbrengsten.
  • Toenemende Nederlandse belangstelling voor buitenlands vastgoed
  • Volgens het CBS is het volume van directe Nederlandse investeringen in vastgoed buiten de EU flink gegroeid. Ook De Nederlandsche Bank (DNB) signaleert een duidelijke toename van kapitaalstromen naar internationale vastgoedmarkten.

Wat Betekent Dit Voor de Rest van 2025?

Zowel Property Monitor als DXBInteract verwachten dat de groei zich in de komende maanden voortzet, al zou het tempo iets kunnen afvlakken in de tweede helft van het jaar. Toch blijven met name ‘ready’ villa’s en townhouses aantrekkelijk door hun rendementspotentieel, beperkte beschikbaarheid en waardevastheid.

Voor Nederlandse investeerders vormen de cijfers uit mei 2025 een overtuigende aanleiding om Dubai serieus in overweging te nemen – een markt die zich onderscheidt door transparantie, dynamiek en internationale aantrekkingskracht.

Get to know more about us.

Icon of a Diamond
Divider LineGold gradient diamond icon
June 28, 2025

Wat houdt form A, B en F in bij een secondary market Transactie in Dubai?

Wat houden Form A, B en F in bij de aan- of verkoop van vastgoed in Dubai? Leer hoe deze officiële RERA-formulieren zorgen voor transparantie en juridische bescherming.
Check Details
June 28, 2025

Ras Al Khaimah: de nieuwe hotspot voor Dubai Vastgoedinvesteerders

Ras Al Khaimah groeit uit tot dé nieuwe hotspot van de VAE dankzij het eerste casinoresort, een snelgroeiende vastgoedmarkt en sterke infrastructuurplannen.
Check Details
June 28, 2025

Dubai: verhuizen met je gezin - visumgids 2025 voor Nederlandse burgers

Dubai's moderne infrastructuur, veiligheid en belastingvriendelijke omgeving maken het tot een populaire bestemming voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoge levenskwaliteit. Als je als Nederlandse burger overweegt om in 2025 met je gezin naar Dubai te verhuizen, is het cruciaal om de mogelijkheden voor een verblijfsvergunning te begrijpen. Deze gids schetst de beste routes, behandelt specifieke zorgen van gezinnen, verwerkingstijden en vereiste documentatie, en bevat ook informatie over bezoekersvisa voor degenen die Dubai willen verkennen voordat ze zich definitief vestigen.
Check Details
June 28, 2025

De bevolkingsgroei van Dubai: Hoe de groei de woning- en vastgoedmarkt voor expats hervormt

Dubai's snelle bevolkingsgroei heeft aanzienlijke invloed gehad op de leefomstandigheden en de vastgoedmarkt, wat zowel kansen als uitdagingen biedt voor potentiële bewoners, waaronder Nederlanders die overwegen te verhuizen.
Check Details
June 28, 2025

Nieuwe ontwikkelingen in de Dubai metro: De Blue Line transformeert mobiliteit en stadsplanning

Een baanbrekend project van 30 km met 14 stations. Verhoogde connectiviteit, duurzaamheid, en kansen voor vastgoedbeleggers maken dit een gamechanger voor Dubai's stedelijke groei.
Check Details
June 28, 2025

Vastgoedbeheer in Nederland vs. Dubai: Waarom Dubai de voorkeur verdient

De nieuwe Wet betaalbare huur in Nederland introduceert strikte regels die de huurprijzen voor middeninkomens beperken. Dit betekent dat verhuurders zich moeten houden aan maximale huurprijzen die gebaseerd zijn op het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Hierdoor zullen de huurprijzen van veel woningen omlaag moeten, wat leidt tot lagere rendementen voor investeerders.
Check Details
June 28, 2025

De toekomst van Dubai: Een visionaire groei naar 2040

De ambitieuze plannen van de regering voor 2033 en 2040 schetsen een visie om de bevolking van de stad meer dan te verdubbelen tot 7,8 miljoen in 2040, vergeleken met de huidige 3,6 miljoen inwoners....
Check Details
June 28, 2025

Dubai Metro Blue Line

Dubai blijft zich in hoog tempo ontwikkelen, en de nieuwste aanvulling op deindrukwekkende infrastructuur van de stad is de Blue Metrolijn. Dit ambitieuzeproject is niet alleen gericht op het verlichten van verkeerscongestie, maarook op het bieden van een directe verbinding met Dubai International Airport.Hier is alles wat je moet weten over de nieuwe Blue Metrolijn.
Check Details
June 28, 2025

Investeren in Dubai vs. Spanje

Beide locaties bieden unieke voordelen, maar verschillen aanzienlijk in hun investeringsklimaat en -mogelijkheden.
Check Details
June 28, 2025

Waarom Dubai South perfect is om te investeren

Dit gigantische project, dat zich uitstrekt over 145 vierkante kilometer, is ontworpen om een hub te worden voor logistiek,luchtvaart, handel en wonen. In deze blog duiken we diep in Dubai South en hetgloednieuwe Al Maktoum International Airport, en verkennen we waarom dit gebiedzo'n opwindende investering en woonoptie biedt.
Check Details
June 28, 2025

Escrow accounts in Dubai

In de dynamische vastgoedmarkt van Dubai is het essentieel voor zowel kopers als ontwikkelaars om een veilige en transparante manier van financiële transacties te waarborgen. Een escrow rekening biedt deze bescherming en speelt een cruciale rol bij het bevorderen van vertrouwen en zekerheid in vastgoedtransacties. Maar wat is een escrow rekening precies en hoe werkt het in Dubai?
Check Details

Direct een gesprek inplannen?

Wil je spreken met een van onze agents of gelijk een afspraak inplannen om langs te komen op kantoor voor een face to face meeting? Boek hieronder een tijd en datum in en kom langs op gesprek:
Icon of a Diamond
Divider LineGold gradient diamond icon