.svg)
De recente aankondiging van de komst van een Disneyland-themapark en resort in Abu Dhabi heeft wereldwijd enthousiasme losgemaakt, en met name binnen de vastgoedsector. Voor onze gewaardeerde klanten van Dubai-Property.nl betekent dit niet alleen een nieuwe toeristische trekpleister, maar ook een krachtige motor voor groei en kansen op de bloeiende vastgoedmarkt van de VAE.
Op 7 mei 2025 maakten The Walt Disney Company en Miral, de toonaangevende ontwikkelaar van belevingsbestemmingen in Abu Dhabi, officieel hun plannen bekend voor een iconisch Disney-resort op Yas Island. Dit wordt Disney’s zevende themapark wereldwijd en het eerste in het Midden-Oosten — een historisch moment voor zowel Disney als de regio.
Yas Island: het ideale decor voor Disney-magie
De keuze voor Yas Island is geen toeval. Dit eiland is al een internationale hotspot met attracties zoals Warner Bros. World, SeaWorld Abu Dhabi en Ferrari World. Met de toevoeging van Disneyland zal het uitgroeien tot een van de meest complete entertainmentbestemmingen ter wereld, die bezoekers aantrekt uit het Midden-Oosten, Afrika, Azië, Europa en ver daarbuiten.
.avif)
Het nieuwe park wordt omschreven als "authentiek Disney, maar duidelijk Emirati" – een unieke mix van Disney's verhalen en karakters gecombineerd met de culturele rijkdom en vooruitstrevende visie van Abu Dhabi. Naar verwachting zal het het meest technologisch geavanceerde Disney-park ooit worden, met grotendeels overdekte zones om comfort te garanderen in het warme klimaat van de regio.
Een partnerschap gebouwd op succes
Het project wordt volledig ontwikkeld, gebouwd en geëxploiteerd door Miral, terwijl Disney’s beroemde Imagineering-team het creatieve ontwerp en operationeel toezicht verzorgt. Deze samenwerking volgt het succesvolle model van Tokyo Disneyland, waarbij lokale expertise wordt gecombineerd met Disney’s wereldwijde standaarden.
Hoewel de exacte openingsdatum nog niet bekend is, suggereren officiële bronnen dat het park waarschijnlijk de deuren opent tussen 2030 en 2032. De bouw is inmiddels gestart, met duidelijke activiteit op Yas Island: voorbereidingen, nutsvoorzieningen en grootschalige grondwerken zijn zichtbaar. Ook worden moderne technieken zoals Building Information Modeling (BIM) toegepast om de ontwikkeling te versnellen.
De vastgoedimpact: wat betekent dit voor investeerders?
De komst van Disneyland heeft verstrekkende positieve gevolgen voor de vastgoedmarkt in de VAE – en met name voor Abu Dhabi:
Toerisme en vraag naar verhuur
Een Disney-park zorgt wereldwijd steevast voor een toename in toerisme. Naar verwachting zal het toerisme in Abu Dhabi met 30–40% stijgen binnen vijf jaar na opening. Dit leidt tot een grotere vraag naar korte termijn-verhuur, serviced apartments en hotels, vooral op en rond Yas Island. Door het beperkte aanbod zal dit de vastgoedprijzen verder opdrijven.
Werkgelegenheid en bevolkingsgroei
Het project creëert naar schatting 20.000 banen tijdens de bouw en 10.000 operationele functies in sectoren als horeca, transport en toerisme. Dit zorgt voor een toename van de bevolking en daarmee een grotere behoefte aan woningen en commerciële ruimtes.
Waardestijging en ROI
Volgens gegevens van Savills stegen de gemiddelde verkoopprijzen in Abu Dhabi in Q1 2025 met 13,4% ten opzichte van een jaar eerder (van AED 14.100 naar AED 16.200 per m²)【bron: Economy Middle East, 27 mei 2025】. Deze groei wordt versterkt door Disney’s komst. Op Yas Island stegen villaprijzen met 10%, op Saadiyat Island zelfs met 26% in Q1 2025. Investeren in deze zones biedt zicht op sterke kapitaalgroei en hoge rendementen.
Infrastructuurontwikkeling
Grote projecten leiden doorgaans tot verbeteringen in infrastructuur, zoals wegen, openbaar vervoer en nutsvoorzieningen. Dit verhoogt de aantrekkingskracht van omliggende gebieden – met extra meerwaarde voor vastgoedeigenaars.
Groeiende Internationale Interesse
Disney’s entree in Abu Dhabi onderstreept het vertrouwen van internationale partijen in de VAE. Dit zal leiden tot nieuwe investeringsstromen en extra vraag van zowel institutionele als particuliere beleggers wereldwijd – inclusief uit Nederland.
Conclusie: een kans om niet te missen
Met zijn strategische ligging, moderne infrastructuur, aantrekkelijke belastingklimaat en internationale uitstraling bevestigt Abu Dhabi zijn positie als wereldwijde investeringsbestemming. Disneyland Abu Dhabi is méér dan een pretpark – het is een gamechanger voor vastgoedbeleggingen in de VAE.
Voor Nederlandse investeerders die hun portefeuille willen diversifiëren en willen profiteren van de nieuwste ontwikkelingen, is dit het perfecte moment. De markt trekt al sterk aan, en met Disney in aantocht is de verwachting dat de waarde én verhuurbaarheid van vastgoed verder zal stijgen.
Klaar voor uw magische vastgoedreis?
Neem vandaag nog contact op met Dubai-Property.nl voor persoonlijk advies over investeren in Abu Dhabi of Dubai. Wij begeleiden u graag bij elke stap – van selectie tot aankoop.
.avif)
.avif)
.avif)
.svg)
.svg)
.svg)